¿Qué es un certificado energético y por qué lo necesitas?

Un certificado energético es un documento que evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO2 de una vivienda o un local comercial. Este certificado es obligatorio para vender o alquilar una propiedad en España desde 2013, y tiene una validez de 10 años.

El certificado energético clasifica la eficiencia energética de la propiedad en una escala de siete letras, desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente). Además, incluye una serie de recomendaciones para mejorar el rendimiento energético y reducir el impacto ambiental.

¿Por qué es importante tener un certificado energético? Por varias razones:

• Es un requisito legal: si no dispones de este certificado, puedes enfrentarte a multas que van desde los 300 hasta los 6.000 euros, según la gravedad de la infracción.
• Es un factor diferencial: una propiedad con una buena calificación energética puede resultar más atractiva para los compradores o inquilinos, ya que implica un menor gasto en las facturas de luz y gas, y una mayor comodidad térmica y acústica.
• Es una oportunidad de mejora: el certificado energético te ofrece información valiosa sobre el estado de tu propiedad y las posibles acciones que puedes realizar para optimizar su eficiencia energética, como cambiar las ventanas, aislar las paredes o instalar sistemas de climatización más eficientes.

¿Cómo obtener un certificado energético? Para obtener un certificado energético, debes contactar con un técnico competente, que puede ser un arquitecto, un ingeniero o un técnico superior en eficiencia energética. El técnico se encargará de visitar tu propiedad, tomar medidas, recabar datos y elaborar el certificado. El coste del servicio dependerá del tamaño y la complejidad de la propiedad, así como de la tarifa del técnico. El precio medio suele rondar los 100 euros.

Una vez que tengas el certificado energético, debes registrarlo en el organismo competente de tu comunidad autónoma, que te asignará un código de registro. Este código debe figurar en los anuncios de venta o alquiler de tu propiedad. Además, debes entregar una copia del certificado al comprador o al inquilino en el momento de formalizar el contrato.

Como ves, el certificado energético es un documento imprescindible para cualquier propietario que quiera vender o alquilar su propiedad. No solo cumple con la normativa vigente, sino que también te ayuda a valorar y mejorar la eficiencia energética de tu vivienda o local comercial.