En su interior, el edificio está concebido como un área de amplias luces y gran diafanidad (retícula estructural de 7,20 m) con dos núcleos de escaleras y ascensores   que   permiten   diferenciar los accesos seguro los usos finales y un elemento especias de montacargas que da servicios a todos los niveles proyectados.

Al exterior, una imagen racional pero moderna confiere una perfección del mismo casi tecnológica, con sus dos fachadas principales acristaladas con muro de cortina perfil oculto (fachadas estas que definen más propiamente las zonas habituales de oficinas) y con el resto de los cerramientos en fábrica de ladrillo con revoco tipo cotegran y huecos modulares de ventana en la parte interior de la edificación.

Es pues un edificio de racional concepción, de una gran versatilidad para ser utilizado en distintos aprovechamientos y con una concepción arquitectónica y de diseño que da una respuesta adecuada, no solo a la imagen global de sus volúmenes y a la categoría de sus materiales y acabados, si no también, resuelve correctamente su encaje en el marca urbano en el que se asienta.

En síntesis, se trata de un edificio modular, con plantas diáfanas para facilitar su distribución en el momento que sea necesaria, gracias a la versatilidad de la propia modulación, así como a la amplitud de los huecos de fachada para iluminación y ventilación natural. Pensando en la multifuncionalidad del edificio cuenta con dos núcleos de accesos (ambos con escaleras y ascensores y una amplia plataforma montacargas para mercancías).

Las zonas que fueron previstas para uso industrial se proyectaron con un acabado interior sobrio, con los suelos de hormigón y cuarzo pulido, sin falso techo (dejando visto y pintado elárea de casetones del forjado reticular) y sin la instalación de Fan-coils de climatización, aunque sí con la instalación de las plantas climatizadoras en cubierta. Todas las plantas están dotadas de aire acondicionado.

En la actualidad cada planta ha sido habilitada por cada uno de los inquilinos y distribuida internamente conforme a sus propias necesidades, realizando instalaciones y acabados en beneficio del propio inmueble que ha logrado sin duda mejorar el mismo enormemente.

La ordenanza urbanística es la zonal 9.1, que en sus usos compatibles contempla el de servicios terciarios permitiendo el uso de oficinas en situación de planta semisótano, baja y primera, con un máximo ocupable por oficinas del 25%. También contempla la norma el uso al 100% para oficinas, siempre que este uso tenga carácter dotacional en edificio exclusivo.

La construcción del edificio Tecnus se ejecutó bajo autorización Municipal al amparo de la Licencia de fecha 22 de Diciembre de 1.990 bajo el expediente 627/90/475 según Decreto de dicha fecha autorizado por el Concejal Presidente del Distrito de Tetuán del Ayuntamiento de Madrid. El edificio fue inaugurado en la primavera de 1.991.

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

El edificio se encuentra distribuido de la siguiente forma,

Dos plantas de sótano, destinadas con carácter preferencial para uso de garaje, con una capacidad total para plazas de aparcamiento, y con un uso complementario y menor para pequeños almacenes de productos no peligrosos ni inflamables. En estas dos plantas bajo rasante, se sitúan además los cuartos de instalación de contadores y cuadros principales, el de maquinaria de ventilación, extracción forzosa, etc, el cuarto de basuras y el cuarto de maquinaria hidráulica del montacargas, etc…

La planta baja es de una gran diafanidad, capaz de permitir multiplicidad de alternativas y disposiciones de la actividad que en ella se desarrolle. Dispone de un acceso inmediato al comienzo de la calle Salamanca, y otro posterior al final de la fachada oeste, que tienen anexa también una plataforma/montacargas para mercancías, en la zona exterior donde se encuentra el área especialmente concebida como carga y descarga.

Las plantas 1ª y 2ª son similares, también en su origen diáfanas en su mayor parte, y con idéntico esquema de comunicaciones (escaleras, ascensores y montacargas) y servicios con posibilidad de aumento en su número si fuera necesario. Solamente varían en ligeras matizaciones o quiebros de fachada principal, que surgen de un efecto estético que persigue el edificio en su conjunto, rebajando con el movimiento y redondez de sus esquinas de fachada principal el efecto de dureza.

Las plantas 3ª y 4ª se disponen también con similar distribución, diafanizando en su origen al máximo sus espacios y preparados para zona de oficinas. A dichas zonas se las dota en este caso de aseo con ventilación natural directa por shunts en los amplios patinillos de ventilación e instalaciones que se crearon en la zona trasera de ascensores.

En la actualidad, cada planta está configurada y distribuida conforme a las necesidades que han tenido cada uno de los inquilinos debiendo, en su caso, visitar las mismas para obtener una visión clara y real de su situación.

La distribución de superficies con repercusión de zonas comunes son las siguientes:

El edificio se encuentra situado en el lado este de la calle Bravo Murillo de Madrid, antigua zona residencial consolidada conocida como Barrio de Estrecho, distrito de Tetuán.

La calle Bravo Murillo tiene un intenso tráfico rodado, debido a su uso como eje de comunicación entre el centro de la ciudad y su zona Norte. Igualmente es intenso el tráfico peatonal, debido a la existencia de numerosos comercios y tiendas, principalmente entre este tramo de la calle y la glorieta de Cuatro Caminos.

Las calles adyacentes son la calle Salamanca, la calle Lérida, calle Juan de Olías.

La zona cuenta con toda la infraestructura de un gran casco urbano. Las comunicaciones son excelentes, con estaciones (paradas) de varias líneas de autobuses y salida de Metro a escasa distancia de la entrada al edificio, en la propia calle de Bravo Murillo.

En los últimos tiempos es de destacar el desarrollo que ha tenido la zona con la implantación de varios edificios públicos de oficinas con carácter plenamente rotacional, como son los edificios de la Secretaria de Estado para Hacienda o la Agencia Estatal Tributaria, así como se han instalado en la zona oficinas de empresas de reconocido prestigio o la reciente apertura de un Hotel colindante con el propio edificio de la cadena AC HOTELES.

[DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS]