Si alguna vez has buscado un piso para comprar o alquilar, seguramente te habrás encontrado con que hay una gran variación de precios entre pisos que aparentemente son iguales o muy similares. ¿A qué se debe esta diferencia? ¿Qué factores influyen en el valor de una vivienda? En este artículo vamos a analizar algunos de los aspectos más importantes que determinan el precio de un...

Hoy les voy a explicar qué es el IPC y por qué es importante para entender la inflación y el poder adquisitivo. El IPC significa Índice de Precios al Consumidor y es una medida que refleja el cambio promedio de los precios de una canasta de bienes y servicios que consume una familia típica en un período determinado. El IPC se calcula comparando los precios de la canasta en dos momentos...

¿Qué es el impuesto de transmisiones patrimoniales y cómo afecta a la compra de una vivienda? El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) es un tributo que grava las operaciones de compraventa de bienes inmuebles entre particulares. Es decir, cuando se adquiere una vivienda de segunda mano, el comprador debe pagar este impuesto al gobierno autonómico correspondiente. El ITP se calcula...

Hola, me llamo Monica Bataille y soy agente inmobiliario en Ascent Madrid, una empresa líder en el sector de la vivienda de lujo. En este blog, quiero compartir con ustedes algunos consejos y experiencias sobre cómo comprar o vender una propiedad en la capital española. Madrid es una ciudad vibrante, cosmopolita y llena de oportunidades. Tiene una gran oferta cultural, gastronómica y de ocio, así...

Si estás pensando en vender tu casa, es importante que conozcas la documentación necesaria para realizar el proceso de forma correcta y evitar problemas legales. En este artículo te explicamos qué documentos debes tener en cuenta y cómo obtenerlos. Lo primero que debes saber es que la documentación varía según el tipo de vivienda que quieras vender, ya sea nueva o usada, y según la comunidad...

Si has vendido una vivienda en el último año, debes saber que esta operación tiene implicaciones fiscales tanto en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) como en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como plusvalía municipal. En este artículo te explicamos qué impuestos tienes que pagar por vender una vivienda y...

Si estás pensando en vender o alquilar tu casa, seguramente te habrás preguntado cuánto vale tu vivienda en el mercado actual. Conocer el valor real de tu inmueble es importante para fijar un precio adecuado y atractivo para los potenciales compradores o inquilinos. Existen diferentes métodos para valorar una vivienda, desde los más sencillos y gratuitos hasta los más complejos y...

Para hallar la rentabilidad inmobiliaria de una propiedad, se puede utilizar una hoja de cálculo de Excel siguiendo estos pasos: 1. Crear una tabla con los datos de la propiedad, como el precio de compra, el valor actual, los ingresos por alquiler, los gastos de mantenimiento, los impuestos y las comisiones. 2. Calcular el flujo de caja neto anual de la propiedad, que es la diferencia entre los...

Una de las cuestiones que pueden surgir al comprar o vender una vivienda es quién debe pagar la derrama en caso de que exista. La derrama es una cuota extraordinaria que se aprueba en la junta de propietarios para hacer frente a gastos imprevistos o mejoras en el edificio, como por ejemplo, la instalación de un ascensor, la reparación de una fachada o la renovación de las tuberías. La respuesta a...

¿Estás pensando en vender tu casa y no sabes por dónde empezar? Quizás te hayas planteado hacerlo por tu cuenta, pero ¿estás seguro de que es la mejor opción? Vender una casa no es una tarea fácil, requiere de tiempo, conocimientos y paciencia. Por eso, en este artículo te vamos a explicar las ventajas de contar con una inmobiliaria para vender tu casa. Una inmobiliaria es una empresa que se...